看过之后，你绝对不会再想买样板房

现在很多室内设计师都在借鉴商业样板房的设计来给普通屋主设计住宅，但商业样板房却又常常会被人误解说是“没有家的感觉”，那么两者之间的区别到底在哪里呢？



1.设计风格

商业样板房设计不仅需要从视觉上提升居住者的生活品质，还要迎合购房者的心理需求，让房子显得更“值钱”。因此大部分发展商都会保守地选择“奢华”风，不管是所谓的欧式、中式，亦或是其它的“奢华”风都行。

普通住宅设计最好不要以“奢华”为主轴，因为这样会扭曲设计的价值。毕竟营造空间的舒适度和品质感，不只是“奢华”这一种表现形式，简约风、工业风、田园风等等都是可以的。


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2.设计主题
商业样板房一般都需要策划一个设计主题，围绕一个主题来营造环境，不同的产品类型会对应不同的主题和风格。比如90平米的刚需户型选择，简约的风格适用年轻的购房者，而有着古典景致味道的大面积户型或别墅类产品则更适合有经济能力的人（很可能是年纪偏大些的买家）。



普通住宅设计大多都不需要虚拟的主题设定，风格取向完全根据屋主喜好。但是很多样板房的设计，却给屋主带来很多误导，觉得样板房的设计就是更好的设计，有的甚至拉着室内设计师，直接按照样板房来设计，这都是大错特错的。
 

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3.色调选择
商业样板房的色调一般选择暖色调，因为暖色调更让人有机会冲动性消费，这也是餐馆或快餐店，多把店铺装修成暖色的原因。



而普通住宅更应该采用能让人安静的色彩，可以舒缓人的情绪。


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4.平面规划
商业样板房设计更注重的不是使用功能，而是空间展示。其要注重参观动线，通过设计掩饰户型的缺陷，充分展示额外赠送的空间，让购房客户有得着大便宜的感觉。




普通住宅设计更加注重的是实用要求，这需要根据每个屋主的个人生活习惯而设计。
 

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5.软装陈设
商业样板房的软装和陈设布置，需要设计师一次性摆满，每一次开盘销售前都是虚拟地营造一个家的氛围，甚至把定制家具的尺寸刻意变小，把房间显得更宽敞一些。



而普通住宅则是一个属于屋主自己的地方，那就是“家”。其不仅要注重实用性，而且陈设品的选择需要屋主日积月累用自己的心思和爱好来填满它，而不是请室内设计师一次性搞定。


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6.照明设计
商业样板房为了更好的展示设计效果，需要主光源、点光源，间接照明的多种选择来营造丰富的光环境。重点展示部位可以局部加强照度，选用灯带、射灯甚至镭射照明。



普通住宅则要更多地减少未来的维护，因而不可大面积采用灯带和很多筒灯射灯的设计，因为那样不仅容易造成光污染同时也会为将来的维修带来不必要的麻烦。
 

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7.材料选择
商业样板房分为毛坯交付和精装交付两种，在用材选择上，毛坯交付的纯展示类样板房会更加注重视觉感受，多选择光亮、反射度强的材质。而精装交付的样板房则多会选择中性的做法和选材，为将来的居住者充分“留白”。


普通住宅在用材选择上，应选择亚光、低反射的材质，这样更加适合人住在其中。